Voice-of-America-kredyt-mieszkaniowy

Polacy zaciągnęli dużo mniej kredytów hipotecznych niż obywatele większości krajów UE. W stosunku do PKB odsetek zadłużenia mamy podobny co Czechy czy Węgry. Najbardziej zadłużeni są obywatele Danii – łączne saldo kredytów hipotecznych wynosi ok. 115 proc. PKB. Zadłużenie z tytułu zaciągniętych kredytów hipotecznych na koniec 2011 roku wyniosło w całej UE 5,66 bln euro – to znaczy że w ciągu

Wiosna 2012 roku nie zapisze się w pamięci kredytobiorców jako czas sezonowego ożywienia na rynku kredytów hipotecznych. Franki szwajcarskie przeszły do historii, kredyty w euro stały się coraz mniej dostępne, zaś kredyty w złotych, choć w niektórych bankach potaniały, są po prostu drogie. Średnia marża kredytów hipotecznych od jesieni 2011 roku wzrosła o 0,2 pkt proc. W marcu i kwietniu

Rząd cały czas pracuje nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym. Niewykluczone, że przy okazji zajmie się też sytuacją osób, które skorzystają z rozwiązania oferowanego przez tzw. fundusze hipoteczne.

W tej chwili kilka firm ma dla potencjalnych klientów ofertę podobną – co do krótkoterminowego skutku dla klienta – do odwróconej hipoteki. To ostatnie rozwiązanie bowiem w polskim prawie

Początek roku 2012 na rynku
nieruchomości zdominowały analizy konsekwencji, jakie przyniosło
wejście w życie zapisów rekomendacji S. Jak sytuacja przedstawiała
się pod koniec I kwartału? 



Już w lutym banki, przynajmniej
niektóre, zaczęły powoli schodzić z marży – oczywiście tylko
w przypadku kredytów złotowych. Z raportu na temat rynku
nieruchomości, przygotowanego przez firmę Expander,

Frank szwajcarski na przełomie stycznia i lutego był najtańszy od połowy października 2011 roku, euro zaś - od początku września. Cieszą się kredytobiorcy, zadłużeni w tych walutach – mocniejszy złoty oznacza spadek wysokości płaconych co miesiąc rat, które od lata zeszłego roku były rekordowo wysokie. Raty we franku obniżyły się o ok. 5 proc., zaś spłacane w euro – nawet 8,5 proc.

Mocniejszy

Singiel, chcąc zaciągnąć 200 tys. kredytu z dopłatami do odsetek, musi zarabiać – w zależności od banku od 2,4 do 3,2 tys. netto.

Open Finanse sprawdził na początku 2012 roku, jakie oferty dla singli mają banki, udzielające kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim. Przykładowy singiel, lat 30, mieszkający w Warszawie, ma 50 tys. wkładu własnego i chce kupić mieszkanie za 250 tysięcy złotych.

Marże złotówkowych kredytów hipotecznych są obecnie o ok. 1,5 punktu procentowego niższe niż w 2009 roku. Warto więc negocjować z bankiem obniżenie marży „starego” kredytu. Jeśli się uda, możemy zmniejszyć ratę nawet o 300 zł. A jeśli dopiero bank odmówi, warto zastanowić się nad refinansowaniem kredytu.
Marże złotówkowych kredytów hipotecznych w wielu bankach oscylują wokół 1 punktu procentowego